不動産投資は実質損益なし！？マンション投資をお勧めするわけ
皆さんは不動産投資をご存知ですか？
マンションやアパートなどをローンを組んで購入し、入居者にローン返済してもらって
余剰金が純利益になるという投資法です。
この不動産投資でも私が特にお勧めするのは
区分けマンション投資です。
さらに細かく言うなら
これだけ言われてもわかりませんよね。
細かく説明していきます。
まず、区分けマンションとはアパートなどを丸々一棟購入するのではなく、マンション
の一部屋を買うという意味です。
アパート一棟を買うと土地も買わなくてはいけないので何億円もかかるうえ、管理費も
高くつき、失敗したときのリスクが高まります。
また住人トラブルなども心配です。
なので私は区分けマンション投資をお勧めします。
ワンルームなら一部屋数百万円で買えるものもあります。
それに管理は管理会社がやってくれるので楽ちんです。（管理費はかかります）
そして地方都市の物件を買うメリットですが、都内と比べると安いわりに結構入居希望
者が多いです。近くに大学などがある物件などがおすすめですね。
築浅は要するに中古だけど新しい物件ってことです。
鉄筋コンクリート造の物件は法律で決まっている耐用年数が長いですし、見た目もよい
物件が多いので入居希望者の中でも人気が高いです。
そしてワンルームマンションを選ぶ理由はワンルームは圧倒的に賃貸率が高いです！
それもそのはず、一人暮らしでマンション買う人なんてなかなかいません。
つまるところ、私は地方の大学に通うため一人暮らしをするひとをターゲットとしています。
なので入居者が決まりやすいうえに、仮に入居者が決まらなくてもワンルームくらいの
債務ならば自分で返済できる額です。
そして入手した部屋は自分の資産になります。
貸借対照表的には資産は現金が物件に変わっただけであり、入居者がいなくても損はし
ていません！
不動産投資は長期的な資産形成ができる優秀な投資です。
まずは専門家への相談をしてから始めてみましょう。
おすすめ副業５選
みなさんは副業をしていらっしゃいますか？
このご時世、もはや本業の収入だけでは老後や家庭を持ったときのことを考えると経済的な不安を感じる人は多いと思います。
そこで「副業をしたい！」という方向けに、どのような副業をすればいいのか、どんな副業があるのか、そのメリットとデメリットを紹介しようと思います。
①不動産投資
マンションなどの部屋を銀行等の融資を受けて購入し物件の家賃収入を得る投資。
メリット
成功すれば安定した高収入を得られる。購入した不動産は資産となり手元に残る。
デメリット
頭金が物件値段の１割ほどかかる。
融資先の審査に合格しなくてはできない。
不動産投資は安定した収入があって、入居者がいなかった時に自分で債務を返済で
きる人向けです。審査が通るほどの収入が必要です。新社会人などにはあまり向きま
せん。
ブログなどを書き、そこに広告を張りそのクリック数や契約成立数などによって報酬
を得る。
メリット
初期費用がほとんど掛からず、リスクがないため学生などでも始めやすい。
デメリット
安定した報酬を得られるまでかなり時間がかかる。
最初のうちは毎日記事を書かなくてはアクセス数が伸びないため大変。
時間のある学生向け。時間がかかるため社会人は少し厳しい。
③株取引
株の売買によって利益を得る。
メリット
成功すれば莫大な利益が得られる。
株を所有していれば配当金が入る。
デメリット
十分な知識がないと大損する可能性がある。
難しい。
玄人向けです。経験のある人に直接教わってやりましょう。
④為替取引
為替の値動きをみて取引する。いわば両替。FXやバイナリーオプションがある。
メリット
少額でも始められる。
株に比べると値動きは予想しやすい。（ツールなども多い）
レバレッジをかければ小額からでも大きな利益得られる。
デメリット
レバレッジをかけて失敗すると多額な損失（元本よりも多い損）を負うことになる。
レバレッジをかけなければ大した損失が出ないので、学生でも始められます。まずは少額で練習してみましょう。
⑤積み立て投資
毎月決まった額を証券や貴金属などの購入にあてる数十年単位での資産の増加が狙え
る。
メリット
リスクなく、少額で始められ資産も安定して増える。
デメリット
多額の利益を一気に得ることはできない。
貯金よりはもうかる程度。
学生のアルバイトでもできる少額プランもあるので気軽にできます。もうかることを期待するのはNG。
いかがでしたでしょうか。まずは積み立て投資などからはじめて後々不動産をやる。
というのがおすすめです。
アフィリエイトで稼げない方必見！確実に稼ぐ方法
アフィリエイトを始めたはいいけど全然稼げない．．．
そういう人は圧倒的に「記事数」が足りません！
最初のうちはほんっっっとうに稼げません！なぜなら記事数が足りず、そもそも記事に
アクセスがこないからです！
なので最初の三か月は
「稼ぐよりも記事を書くこと」
に専念しましょう。できれば毎日１記事は書いていきたいですね。
そうすればおよそ１００記事は書けます。そしたら安定して稼ぐことができるようにな
ります。
「それなら今すぐ記事を書かなきゃ！」
と思うかもしれませんが、ちょっと待ってください！
記事を書く上で二つほど注意点があります！
その１記事のジャンルはブログごとに統一すること！
その２
１記事あたりの文字数は６００字以上とすること！
この二つが注意点です。
１は広告の中にはブログ内すべての記事に反映されるものがあります。
なのでばらばらな記事を書いているとちぐはぐなブログになってしまいます。
２はあまり文字数がないと内容的にもさみしいですし、字数が少ないとグーグルなどの
検索エンジンに引っかかりずらいのです。
つまり他の記事に埋もれてしまいます。
この二点に気を付けて記事数を増やせばおのずと稼げるようになります！
もちろん、「コピペ」は言うまでもなくダメですよ。
たくさん記事を書けばその記事には広告ｗ張り続けられるので
記事が自分の「資産」ともいえるものになるはずです。
アフィリエイトで稼ぐために必要な事をまとめると
「記事数をとにかく増やす！」
「継続する！」
この二つに限ります。
アフィリエイト投資などとは違います。
投資もコツコツやることが大切ですが、アフィリエイトより
「お金が手に入るまで」
が早いです。
アフィリエイトは「初報酬」が手に入るまでが長いのであきらめてしまう人が多いで
す。
根気よく続けましょう。
一番簡単な副業 アフィリエイトの始め方
皆さんこんにちは。
みなさんは「アフィリエイト」はご存知ですか？
アフィリエイトとは簡単に言えば広告収入です。
人気のユーチューバーもアフィリエイトのやり方の一つです。
そして数ある副業のなかで、最もハードルが低いものとされています。
というのも、アフィリエイトは他の副業、投資などとは違い、
知識ゼロ、元手ゼロで始められるからです。
今回ご紹介するのは、最も簡単な副業アフィリエイトのなかでもさらに簡単な「ブログ
アフィリエイト」の始め方を書いていきたいと思います。
ブログアフィリエイトとは簡単に言えば、ブログに広告をはって、広告主から広告料をもらう、ということです。
ではどうやって始めるのか、簡単な手順を紹介します
①ブログを開設する
②広告紹介サイトに登録するA8.net 
③ブログに広告を張る
これだけです。簡単でしょう？
ブログの開設ですがこれは「はてなブログ」が無料で登録できるのでそちらを開設して
ください。
そしたらブログに貼る広告を紹介してくれるサイトに登録します。
登録はこちらからできます。
そしたら上記のサイトから広告を選んで自分のブログ記事に貼ってください。
そしたら成果に応じて自分の登録口座に報酬が振り込まれます。
いかがでしたでしょうか。とても簡単なのでぜひ登録してみてください。
